Истец П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Луч» об обязании исключить сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг, выдать справку об отсутствии задолженности.
       В основание иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном доме, управление которым с 2015 года осуществляет ООО УК «Луч».  Решением мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту и Усть-Кутскому району Иркутской области в 2022 году с истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 2019 по 2020 гг.  На основании данного решения был выдан исполнительный лист, производство по которому окончено в связи с фактическим исполнением. В настоящее время ООО УК «Луч» в платёжные квитанции включает сведения о задолженности по лицевому счету за период с 2015 по 2024 гг.  Истец полагает, что действия ответчика по включению в платёжные квитанции, оборотно-сальдовые ведомости за период, в отношении которого истёк срок исковой давности, неправомерны, нарушают его права, в том  числе право на получение субсидии. Так как управляющая компания длительное время не предпринимает попыток взыскания в судебном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 2015 года, то со стороны ответчика усматривается злоупотребление правом.
       Суд пришёл к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.    Предъявляя требования о списании задолженности за коммунальные услуги, истец полагает, что ответчик злоупотребил своим правом, своевременно не обратившись с иском в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Суд считает данную позицию ошибочной. 
      Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
      В соответствии со статьями 9, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, в том числе право собственности на жилое помещение и производное от него право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, участие в решении вопросов, связанных с управлением и содержанием общего имущества многоквартирного дома.
      На основании статьи 210 ГК РФ, частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, а также расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
       В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме,  в котором состоит на регистрационном учёте по месту жительства. Между ответчиком и истцом - собственником жилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация обязалась по заданию потребителя в течение согласованного срока и за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
         В соответствии с пунктами 4.1, 4.4 договора цена договора определяется как сумма платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги. Месячная стоимость комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
         Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
          В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
        На основании ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
            Согласно карточке расчётов по лицевому счету истца за период с  31.07.2015 по 31.01.2017 сохраняется задолженность, так как в указанный период денежные средства в счёт оплаты коммунальных платежей не поступали.
         В соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются:   почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица),   наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;   указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;  размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;  общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований,   сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
           В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учёту подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
           Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что на момент рассмотрения настоящего дела у истца сохраняется задолженность с 31.07.2015 по 30.01.2017.
          С учетом вышеприведенных положений, указание в платежном документе сведений о задолженности  является обоснованным, поскольку обязанность по их внесению установлена Правилами, не может быть произвольно изменена. 
            Данная позиция согласуется с выводом, обозначенным в Решении Верховного Суда РФ от 29.01.2014 N АКПИ13-1156 «Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании абзаца третьего пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и второго предложения пункта 5 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утв. Приказом Минрегиона РФ от 19.09.2011 N 454» согласно которому, вывод, что  граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, ошибочен, поскольку своевременное и полное внесение платы за коммунальные услуги квалифицируется Кодексом как обязанность граждан, а не принадлежащее им право.
          Поскольку наличие задолженности за указанный период истцом не опровергнут, доказательств внесения платы в полном объеме за период с 31.07.2015 по 31.01.2017 не представлено. При таких обстоятельствах указание в платежной квитанции сведений о задолженности соответствует действительности.
        Довод истца о невозможности взыскания ответчиком задолженности за пределами срока исковой давности правового значения не имеет, поскольку требований к истцу об уплате задолженности за указанный период не заявлено, само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности за указанный период.
         Ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами не предусмотрена возможность списания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требование о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
         Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. 
         Также начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в указанный период само по себе не может нарушать имущественных прав истца, так как своевременное информирование потребителя о размере установленной платы и направление платежных квитанций является непосредственной обязанностью управляющей компании.
Довод истца, что бездействие ответчика нарушает её право как потребителя не подтверждается материалами дела, так как судом установлено, что к размеру и периоду оспариваемой задолженности  привело не бездействие ответчика, которым не исключаются сведения из лицевого счета, а действия самого истца, которой длительное время не производилась оплата коммунальных платежей.
           Доказательства о ненадлежащем оказании услуг со стороны ответчика за период с 31.07.2015 по 30.01.2017 в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлены, сведения об обращении за перерасчетом суду не сообщены, также истцом не заявлено, что начисления произведены неверно и не соответствуют действительности.
          Заявленный довод о пропущенном сроке исковой давности подлежит отклонению, так как утрата ответчиком возможности принудительного взыскания суммы задолженности, то есть непринятие им в установленные сроки надлежащих мер к взысканию, сама по себе не является основанием для прекращения обязанности должника по уплате долга и, следовательно, для исключения соответствующих записей из лицевого счета, на котором отражается задолженность.
          Довод истца о нарушении её прав, выразившийся в невозможности получения справки об отсутствии задолженности для получения субсидии на оплату коммунальных услуг, суд не принимает во внимание, так как у истца, согласно представленным сведениям ответчиком, имеется задолженность не только в спорный период.  Других оснований для обязания ответчика списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной истца не заявлялось.
          Решением Усть-Кутского городского суда в удовлетворении исковых требований П.  отказано.  Истец, не согласившись с решением, обжаловала его в вышестоящий суд.
         Апелляционным определением судебной коллегии Иркутского областного суда решение  Усть-Кутского  городского суда Иркутской области по данному делу оставлено без изменения.